Безграничная бюрократия
Ну уже даже не смешно. Бюрократия в нашей стране превысила все мыслимые и немыслимые границы. Хорошо хоть пока еще не нужно получать справку для похода в магазин за хлебушком.
Вобщем есть капитальный гараж в гаражном кооперативе. Стоит задача этот гараж переоформить на другого человека (подарить/продать).
- По новым законам, на недвижимость положено иметь свидетельство о праве собственности («зеленку»). Гараж старый, построен давно, и конечно ничего подобного на него нет, нужно оформлять. Оформляется это дело в регистрационной палате и теоритически стоит 100 рублей (по «акции "Дачная амнистия"»).
- Для оформления «зеленки» нужен технический паспорт строения (и выписка из него) из БТИ. Туда нужно уплатить 1200р., назначить день осмотра (примерно через неделю после заявки), а потом еще через 2 недели получить документы.
- Для заказа тех.паспорта в БТИ, нужно принести справку из гаражного кооператива (выдается только по вторникам).
- Но гараж стоит на земле, а ее раньше выдавали в «пожизненное наследуемое владение», то есть ее можно наследовать, но дарить/продавать нельзя. А гараж без земли никуда деть нельзя, поэтому нужно сначала землю переоформить в собственность.
- Землю в собственность переоформляют в земельном комитете администрации города. Приемный день — понедельник (и всё).
- В земельном комитете требуют кадастровый план на землю. Разумеется это выясняется только после личного визита туда, никаких информационных стендов нет в принципе. Кадастровым планом занимается отдельное учреждение.
- В этом самом учреждении смотрят на документы и говорят, что как это так — гараж имеет площадь 16.8 квадратных метров, а земля под ним — 16.24 квадратных метра. Гараж там стоит уже 30 лет и никаких изменений не производилось. Нужно делать новые замеры земли, проводить межевание, согласование и прочее. Этим занимается ООО «Геотоп».
- В ООО «Геотоп» смотрят на это всё и говорят, что да, мы этим всем занимаемся, стоить наши услуги будут 3000 рублей. Но сейчас уже очередь на конец сентября. А после того, как они проведут измерение, нужно будет через неделю забрать документы, получить подписи соседей и председателя по гаражу, а потом еще месяц ждать, когда придет кадастровый номер из рег.палаты.
- То есть документы из «Геотопа» будут готовы месяца через 3. Тем временем, истечет срок актуальности (3 месяца) выписки из тех.паспорта из БТИ (см. п 2)...
8 комментариев:
Нормальная тема привыкай в России все-таки живешь, оформляли коттедж 6 лет назад на продажу, там было намучено с линией доргоги. Дали 150к 3 года ожидания и все готово) Жалею правда теперь что в квартире живу(
Изначально рассказ построен на ошибках (Возможно тебе не грамотные люди ответили по незнанию), во первых если унаследовано имущество, то ты владеешь этим имуществом, и можешь им распоряжаться на своё усмотрениею. Во-вторых таких частных фирм как ООО "Геотоп" огромное количество, поэтому обращайся в другую. Ты платишь деньги, и получаешь услуги, зачем ждать 3 месяца. Ну и вообще лучше знать где заплатить чтобы процес пошел быстрей. Т.К. оформление данного вопроса все-равно вопрос денежные.
Имущество (гараж) не унаследовано, оно принадлежит изначальному собственнику, но он был построен еще до приватизации, а за то время уже несколько раз поменялись требования к докам, и чтобы его продать/подарить, нужно проделать описанное выше. Фирм типа геотопа я понимаю, что много...но в моем городе это единственная :) Я конечно допускаю, что если им заплатить 10тыс вместо 3000, они все сделают за пару дней...но это я бы назвал поощрение барыжничества и коррупции!
PS. А чтобы получить наследство, нужно опять же пойти в БТИ, они через 3 недели делают документы. С ними (и кучей других) идешь к нотариусу, а через 6 месяцев (не раньше) он выдает свидетельство о наследовании (и берет за него % от оценочной стоимости имущества). А с этим свидетельством уже идти в регпалату. Есесно до этого момента никак распоряжаться этим имуществом нельзя.
Я проклинала все на свете и безумно радовалась своему предстоящему отъезду из Раши когда оформляла наследство на себя.. Это просто мучение какое-то, не понимаю, как рабочие люди это делают, когда 5 дней в неделю заняты, а тут надо два недели отпуска брать получается, чтобы бамажки достать заветные..
Причем тут приватизация, вы можешь его купить и без приватизации, и с ней. Нотариус не берет % от наследства, он берет плату за свои услуги. Если ты имеешь ввиду % в счет налогов за унаследование, то новый закон отменил это. В течени 6 месяцного срока, нужно подать заявление нотариусу по месту нахождения имущества о его принятии. В случае если ты проживал вместе с умершим одной семьей то вы автоматически принимаете наследство, после 6 месяуцев вы можете им распоряжаться. Ну а если вы пропустили 6 месяцный срок, то нужно обращаться в суд с заявлением о продлении срока для принятия наследства.
Ну а плата за услуги нотариуса в случае с наследством взимается в процентах от оценочной стоимости имущества (выписка из БТИ). В течение 6 месяцев нужно подать заявление на принятие наследства (ну или проживающий принимает автоматически)...но свидетельство на владение наследством то все равно выдаст нотариус только через 6 месяцев.
Когда я оформлял дарственную на часть квартиры, мне пришлось побывать у нотариуса всего 2 раза. Заняло все это дело от силы 2 часа.
Нет, оплата нотариуса не взымается от % стоимости имущества, взымается плата за конкретный вид нотариальных действий.
Отправить комментарий